南昌

選擇城市

南昌
吉安
贛州
服務電話: 0791-82203999
您當前位置所在:首頁 > 裝修攻略 > 裝修前 > 一手房交易稅費怎么算 購新房者必看

一手房交易稅費怎么算 購新房者必看

時間: 2017/6/5 16:38:18 閱讀:14659 來源:

一手房是指房地產開發商依法取得土地使用權后,在土地上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費。下面,小編為大家詳解解答一手房交易稅費有哪些?一手房交易稅費要怎么算?

一、一手房交易稅費最新規定

印花稅 實際銷售金額 0.05%

契稅 實際銷售金額 普遍住宅 1.5%

非普遍住宅 3%

登記費用 個人 50元/宗

單位 80元/宗

房地產交易服務費 建筑面積 3元/平方米

房產證貼花 5元

按揭合同印花稅 貸款額 0.05%

普遍住宅執行標準:住宅小區建筑容積率在1.0以上,單套住房套內建筑面積120平方米以下或單套建筑面積144平方米以下,實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下的住宅.三個條件要同時滿足。


二、一手房交易稅如何交

1、契稅:住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納,每套交納具體的比例需根據國家相關政策,購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、專項維修資金:有電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納;非電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。

3、合同印花稅:按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。

4、證照印花稅:按5元/戶交納。

5、產權登記費:住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費按10元/人交納。

6、交易手續費:非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。

7、國土證辦證費:按相關規定交納。

如果按揭,還要發生以下費用

1)評估費,購房總價的0.2-0.5%

2)保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3)公證費,貸款額乘以0.03%4、抵押登記費,100元

新房子需要繳納的稅費主要包括上述幾種,當然隨著國家政策的變動,可能會有改變。

三、一手房如何辦理房產證

提供資料:

《商品房買賣合同》、當事人身份證(買方原件及復印件1份)、購房證明書、《住宅共用部位共用設施設備維修基金繳交約定書》、戶型圖2份。

交納費用:

契稅普通住宅3%(買受人交納)、住宅交易手續費3元/m2(出讓方交納)、產權登記費80元。

一手房交易稅費只需要繳納契稅,印花稅和工本手續費,以及繳納住房維修基金,就可以辦理領取房產證了。而二手房要看賣家的一些情況來定,是否是他唯一自住房,該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足,就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個人所得稅,還有5.5%的營業稅,買賣房產評估費,契稅,印花稅,工本手續費等費用。所以,買新房子比二手房在稅費方面有好處!

如果買了房之后囊中羞澀,裝修資金不足的人,可以了解我們總裁裝修貸,這里門檻超低,免抵押免擔保免資產證明,審批又快速,感興趣可先在在線貸款計算器計算本息,了解一下具體情況哦!

【相關標簽】:房產

我們承諾:絕不產生任何費用,為了您的利益以及我們的口碑,您的隱私將被嚴格保密。

裝修前-準備階段

裝修后-入住階段

助陣裝修節
6在線咨詢
免費設計
裝修報價
返回頂部
X

裝修計算器 已有0位業主獲得報價

房屋面積:*
房屋戶型:*
您的手機:*
*為了您 的權益,您的信息將被 嚴格保密

您家的裝修預算?

材料費:?

人工費:?

設計費:?

管理費:?

與家裝顧問聊一聊

您的家裝預算為?萬元

價格區間:?

*因材料品牌及工程量不同,具體報價以裝修量房實測為準

在線咨詢

貸款金額

貸款期限(月)

12

24

36

月供金額: 0